买房三不买
不要购买没有开发商资质、没有项目规划许可证以及没有竣工验收证明的楼盘
“三无”楼盘是指没有明确产权、正规开发商背景以及可靠资金监管的项目。这类房子的价格很便宜，但是风险很大。产权不明晰会造成将来无法拿到房产证，开发商不规范的话楼盘质量差甚至烂尾，资金没有受控会导致你的购房款打水漂。天上不会掉馅饼，明显低于市场价的房子，往往存在隐患。
不买明显有硬伤的房子
房子的缺点有质量问题、位置缺陷以及环境问题。比如房屋结构存在安全隐患，墙面开裂渗水；或者房子靠近垃圾场、高压线、高架桥，噪音和污染很大；又或者是户型设计不合理，暗卫暗厨没有采光。后期很难通过装修改善硬伤对居住舒适度及未来转手价格造成的影响较大，再便宜也要谨慎考虑。
避开配套虚无的“空城”
一些楼盘位于非常偏远的郊区，宣传中提到的地铁、学校、商场等还没有落地，甚至多年都无法实施。入住之后你会发现在生活上非常不方便，每天通勤时间很长，连买菜看病都有问题。该地区的发展周期比较长，“画饼”区域的房价也很难保持上涨状态。买房是为了生活，并不是天天在荒凉中期待着一个不确定的未来。
买房有哪三个不该买
不应该买超出自己承受能力的房子
买房要量力而行，不能勉强“上车”。月供超过家庭月收入的三分之一到二分之一的话就会严重影响生活质量，成为房奴。一旦工作或者家庭收入出现波动的时候，断供的风险就很大了，银行会收回房产。在计算购房预算时除了首付、月供之外还要留出装修费、税费以及应急资金来保证自己买房之后的生活依然能够过得很安稳。
不应该买居住条件差的投资房
有人买房子只是为了投资，并不考虑是否适合居住。比如购买位置偏远的小户型公寓、商住两用房或者采光通风差的房子。虽然总价较低，但是租金回报率不高，转手的时候很难找到接盘的人，因为大多数购房者最关心的是能不能住得舒服。房子的价值主要是为了住，脱离了这个前提之后，投资的风险就会变大。
不要买法律手续不全的房产
小产权房、未满交易限制期的安置房、共有产权人没有全部同意的二手房、被法院查封的房产等。购买这些房子，从法律上来看很难完成过户手续，或者之后会有很多纠纷不断发生，到最后钱和房子都得不到保障。任何时候都要坚持交易流程合法合规，所有的手续都要通过正规渠道办理，并且要核实房产证、身份信息等相关文件，不能贪图便宜或者怕麻烦而走捷径。