在买房、租房或者查看宅基地的时候,人们经常会听到“路冲”这个词。路冲并不是指房子旁边有路,而是指道路、巷道、车道等直线形通道正对着住宅的大门、窗户、阳台、墙角或者整个房屋主体而形成的直线冲射格局。

路冲指的就是上街去打架,也就是出去打群架。
路冲的基本意思
路冲就是指道路直接对着房子而来,特别是道路的尽头正好对准住宅的大门、客厅窗、卧室窗、阳台或者整栋楼的正面。简单地说,就是“路像一支箭一样直射到房子上”。
一栋房子停在丁字路口的尽头,前方有一条笔直的道路对着大门的情况就是典型的路冲。
路冲了也不一定就门前有路
很多人认为只要房子前面有马路就是路冲。这个理解是不准确的。
门前有路是正常的,城市住宅、小区楼栋、临街商铺几乎都没有离开道路。真正的路冲就是“直冲”、“正对”。如果道路只是从房子前面横穿而过,并且与房屋之间没有明显的角度、绿化带、围墙、停车区等隔开的话,一般不算典型的路冲。
路冲常出现的位置
路冲不但要看大门,还要看房屋的哪些地方是被道路直接对上的。常见位置有:
道路通往大门口
道路对着客厅落地窗
道路对面就是卧室的窗户
道路面对阳台
小区内部车道正对单元门
地下车库出口正对住宅窗户
巷子尽头对着的是房屋主体
大门、卧室窗、客厅窗被直接冲破,影响一般较大。
路冲在现实生活中的作用
从现实的角度来看,路冲主要带来以下问题:
第一,车辆灯光直射入户,在夜晚影响人的睡眠。
第二,车辆行驶时产生的噪音、刹车声以及鸣笛声很容易传到室内。
第三,在道路的尽头或者拐角处对准房屋的时候,存在一定的交通安全隐患。
第四,灰尘、尾气、风流很容易沿着道路的方向聚集到住宅上。
第五,居住者面对着直冲过来的道路时会产生心理上的压迫感。
因此,路冲并不是空穴来风的说法,它与居住舒适度、安全系数、噪音大小、采光干扰有关。
风水里对于路冲的解释
在传统的风水观念中,道路是气的流动通道。道路笔直地进入住宅区,而气流过快,则会在住宅上空形成冲击力,从而影响到住宅的安全稳定。
传统的说法中,路冲又常常被称作“枪煞”、“箭煞”,即道路形状如同枪、箭一样直指房屋。越长、越宽、越直、车流越大,冲击力就越强。
哪些地方比较容易冲车
比较严重的路冲一般具有以下特征:
路很宽,但是不直
道路尽头对着房子
正对着的是大门、卧室、客厅主窗
车流量大,车速快
道路比住宅地势高
晚上开车灯光正好照进屋子里
没有绿化带、围墙、庭院、停车库缓冲
当以上情况全部出现时,就属于明显的路冲了,不能掉以轻心。
如何判断房子是否冲路
先看看路是不是直的
判断房子是否冲路的第一步就是站在房子的正前方看道路走向。
如果一条直线直接到达房子,那么这条路就是路冲。道路越直,冲击力就越大;道路越短、越弯,冲击力就越小。
可以这样来判断:路不是从门前经过,而是直接冲向房子,就是路冲。
道路是否对着大门
大门就是判断路冲的地方。
道路尽头正好对着入户大门,打开门就有一条直路迎面而来的情况就是典型的冲路。农村自建房、别墅、临街住宅最容易出现这种情况。
如果道路只是斜对着大门,或者对着院墙而不是大门的话,程度就会减轻。
看窗户和阳台是否对着正中间
现代楼房并不一定要看大门,因为很多住宅的大门都在楼道里,真正面对外部道路的是阳台和窗户。
一条小区道路、城市道路、高架匝道、地下车库出入口对着客厅阳台或者卧室窗户,也可以认定为冲路。尤其是卧室窗被车撞到的话,在晚上车灯以及噪音都会影响到睡眠。
判断的时候可以站在阳台或者窗边向外看:如果道路中心线正好对准窗户,那就是明显的冲路。
看丁字路口尽头是不是
丁字路口是最常见的路冲形态。
房子位于“T”字竖线的末端,前面的道路直接通往住宅区,这就是标准的丁字路冲。道路越宽、越长,车流量就越大,影响也越强烈。
例如:
房子对着小区主路的尽头
商铺正对一条直街门口
自建房的大门正对着村道的尽头
楼栋正面有内部车道直冲
这些都是丁字路冲常见的表现。
巷冲是不是看
巷冲是指窄小的巷道、弄堂、小路直接对着房子。虽然巷子没有大马路宽,但是由于空间狭窄,所以风声、声音和视线都会更加集中。
房子的大门对着一条又窄又长的巷子,特别是巷子的尽头正好抵在大门上,这就是巷冲。巷道越长、越宽、越深,居住的感觉就越压抑。
从路和房的角度看
并不是所有的对着房子的道路都是严重路冲,角度很重要。
道路和房子成90度直冲,最明显
道路倾斜到房子上,影响减弱
道路横穿在房子前面,不算路冲
道路有明显的弯曲,不是直线照射的情况,一般不算是典型的路冲
道路两边被绿化带、围墙和建筑物挡住,冲击力也小了很多
判断的时候可以看道路中心线能不能一直延伸到大门、窗户或者房屋正面的中心。如果能连成一条直线的就是冲路。
观察车流量、车速
同样的路冲,车流量不同,造成的差别就很大。
如果只是小区内部的人行道,车辆不多,冲路的程度比较轻。
如果是城市主干道、快速路、车库出口、学校医院门口的道路,车流量大,影响较大。
经常加速、刹车、鸣笛的话,噪音和安全隐患都会增大。
因此,判断冲路不能只看形状,还要考虑道路的使用强度。
检查道路是否向房子倾斜
地势也非常重要。
道路高于住宅的时候,车辆和行人从高处冲下来,压迫感更强,雨水、灰尘、灯光也更容易影响到房子。
住宅地势高于道路时,影响会变小。
如果中间有台阶、院墙、坡道、绿化隔离带,冲路的程度就会降低。
是否有遮挡以及缓冲的情况
有遮挡并不一定能完全消除路冲,但是可以明显减轻影响。
有效缓冲包括:
围墙
树木
绿化带
影壁墙
玄关
院门错位
停车区
水景或花坛
建筑物遮挡
道路对着房子,中间有较宽的绿化带、围墙或者院落遮挡的话,则不属于严重的路冲。
用地图也可以帮助判断
在看房之前可以打开地图或者卫星图,用俯视的角度来判断道路和房子之间的关系。
重点看三方面:
是否可以直奔房屋
房子有没有在道路的尽头
道路中心线指向大门、阳台或者主窗吗
卫星图可以用来判断整体的布局,而现场观察则可以确认车流、灯光、噪音以及遮挡的情况,两者结合起来最为准确。
高层住宅也会冲路
高层很少直接冲,但并不是完全不会。
如果楼层较低,正对着小区车道、主干道、车库出口的地方,仍然会受到噪音、灯光以及视线的影响。
楼层越高,普通地面道路的影响就越小,但是高架桥、立交桥、快速路匝道正对窗户的时候还是属于明显的冲路。
低楼层主要看地面道路,高楼层主要看高架、桥梁、匝道以及大的道路走势。
1 最直接的判断标准
房子是否冲路,可以按照下面的标准直接判断:
一条直路通向大门,叫冲路
一条直路通向客厅窗或者阳台的就是冲路
一条直路通向卧室的窗户,就是冲路
房子位于丁字路口的尽头,朝向冲路
巷子尽头对着的是房门,是冲路
车库出口正对着门窗,为冲路
道路只是横向经过门前,并不算典型的冲路
道路有弯曲、斜向、遮挡,冲路程度不大
绿化、围墙、院落缓冲等,影响会减少
道路越长、越直、越宽、车越多,冲路就越明显
